用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石!2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

運用直接資本化法估價，根據(jù)估價對象不同，采用的資本化率包括(　)。

A、加權平均資本化率

B、綜合資本化率

C、建筑物資本化率

D、土地資本化率

E、權益資本化率

【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查的是投資組合技術。運用直接資本化法估價，由于估價對象不同，如評估的是房地價值還是土地價值或建筑物價值，采用的資本化率應有所不同。相應的三種資本化率分別是綜合資本化率、土地資本化率、建筑物資本化率。參見教材P272。