2020年房地產(chǎn)估價師考試已經(jīng)結(jié)束，2021年房地產(chǎn)估價師備考要開始準(zhǔn)備啦，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試相關(guān)知識點習(xí)題，希望可以幫助到大家！

某房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售收入為65000萬元人民幣，扣除項目金額為35000萬元，則應(yīng)繳納土地增值稅( )萬元。(2014年試題)

A.9000

B.10250

C.12000

D.15000

[正確答案]B

[答案解析]本題考查的是稅率和應(yīng)納稅額的計算。①計算土地增值額。土地增值額=65000萬元-35000萬元=30000萬元。②計算土地增值額占扣除項目金額比例。30000/35000=85.71%，50%<85.71%<100%.③選擇適用公式。土地增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的，應(yīng)納稅額=土地增值額×40%-扣除項目×5%=30000×40%-35000×5%=10250(萬元)參見教材P212.