房地產(chǎn)估價師每日一練免費(fèi)在線測試(2020.3.8)
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在某房地產(chǎn)的法定開發(fā)利用前提尚未確定的情況下,仍然需要估價的,房地產(chǎn)估價師可以以推測的最可能的規(guī)劃條件進(jìn)行估價,但要具體說明。(?。?/a>
下列選項(xiàng)中,屬于結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)的有(?。?。
(?。┏鲎寚薪ㄔO(shè)用地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠信的原則。
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- · 2024年房地產(chǎn)估價師報考相關(guān)資料準(zhǔn)備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗(yàn)建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。