2020年房地產(chǎn)估價師考試備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績！
　　單選題

　　某企業(yè)開發(fā)某土地，土地重新取得成本為1000元/㎡，正常建設(shè)成本為1500元/㎡，管理費用為前兩項的5%，投資利息占直接成本的5%，銷售費用為100元/㎡，直接成本利潤率為6%，則開發(fā)后的地價為（?。┰?㎡.
　　A.2940
　　B.3000
　　C.3013.5
　　D.3021
　　【正確答案】 B
　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價格構(gòu)成。開發(fā)利潤＝（土地成本＋建設(shè)成本）×直接成本利潤率＝（1000＋1500）×6%＝150（元/㎡），土地價格＝土地重新取得成本＋建設(shè)成本＋管理費用＋投資利息＋銷售費用＋利潤＝1000＋1500＋（1000＋1500）×5%＋（1000＋1500）×5%＋100＋150＝3000（元/㎡）參見教材P298.

[天天做題]房地產(chǎn)估價師每日一練>>

建設(shè)工程教育網(wǎng)原創(chuàng)·轉(zhuǎn)載請注明出處