2020年房地產(chǎn)估價師考試備考進行時，建設工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復習效率，在2020年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績！

　　單選題

　　為控制個人住房抵押貸款的風險，常用月房產(chǎn)支出與收入比來考核借款人的還款能力，計算月房產(chǎn)支出與收入比的公式是（?。?/p>

　　A.本次貸款的月還款額/月均收入

　　B.（本次貸款的月還款額+其他債務月償還額）/月均收入

　　C.（本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費）/月均收入

　　D.（本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費+其他債務月償還額）/月均收入

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押貸款?？己私杩钊诉€款能力時，規(guī)定將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。房產(chǎn)支出與收入比=（本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費）/月均收入；所有債務與收入比=（本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費+其他債務月償付額）/月均收入。參見教材P312.

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