下列各項(xiàng)中,不屬于測(cè)繪報(bào)告主要內(nèi)容的是(?。?。
2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí),建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等,希望大家在備考的過程中能事半功倍,提高復(fù)習(xí)效率,在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績!
單選題
下列各項(xiàng)中,不屬于測(cè)繪報(bào)告主要內(nèi)容的是(?。?/p>
A.測(cè)量技術(shù)依據(jù)
B.控制測(cè)量
C.測(cè)繪人員名單
D.界址測(cè)量
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪的工作程序。測(cè)量報(bào)告包括概述、測(cè)量技術(shù)依據(jù)、控制測(cè)量、界址測(cè)量、其他要素測(cè)量、圖件的測(cè)制、房屋面積測(cè)算、質(zhì)量評(píng)價(jià)、成果目錄、成果附件。參見教材P165.
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對(duì)于檢驗(yàn)建筑物相對(duì)于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對(duì)象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。