從( )看,房地產(chǎn)開發(fā)活動表現(xiàn)為開發(fā)商運用各種工具、設(shè)備和管理手段,消耗一定量的能源。
2019年房地產(chǎn)估價師考試備考進行時,建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習題等,希望大家在備考的過程中能事半功倍,提高復習效率,在2019年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績!
從( )看,房地產(chǎn)開發(fā)活動表現(xiàn)為開發(fā)商運用各種工具、設(shè)備和管理手段,消耗一定量的能源,通過對土地進行開發(fā)活動,使用各種建筑材料與建筑構(gòu)配件,最終生產(chǎn)出可供人類生產(chǎn)或生活入住的建筑空間,或通過對建筑物的維護維修管理活動,提供滿足各種需求的入住空間。
A、經(jīng)營形態(tài)
B、貨幣形態(tài)
C、物質(zhì)形態(tài)
D、資金流通方式
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是現(xiàn)金流量的概念。從物質(zhì)形態(tài)看,房地產(chǎn)開發(fā)活動表現(xiàn)為開發(fā)商運用各種工具、設(shè)備和管理手段,消耗一定量的能源,通過對土地進行開發(fā)活動,使用各種建筑材料與建筑構(gòu)配件,最終生產(chǎn)出可供人類生產(chǎn)或生活入住的建筑空間,或通過對建筑物的維護維修管理活動,提供滿足各種需求的入住空間。參見教材P145。
- · 2024年房地產(chǎn)估價師合格線預測及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價師報考相關(guān)資料準備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。