下列關(guān)于現(xiàn)金流量圖的表述中,錯誤的是( )。
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下列關(guān)于現(xiàn)金流量圖的表述中,錯誤的是( )。
A、向上的垂直箭線表示現(xiàn)金流出,向下的垂直箭線表示現(xiàn)金流入
B、一般為了簡化計算,假定現(xiàn)金流出或流入發(fā)生在計息期的期末
C、橫坐標(biāo)上的“0”點可以表示資金運動的時間始點
D、某一計息周期的凈現(xiàn)金流量是指該時段內(nèi)現(xiàn)金流量的代數(shù)和
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是現(xiàn)金流量圖。選項A錯誤,向上的垂直箭線表示現(xiàn)金流入,向下的垂直箭線表示現(xiàn)金流出。參見教材P146。
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。