某商品房在建工程已完成工程的正常建設(shè)期為1年，實(shí)際建設(shè)期為1.5年，現(xiàn)該在建工程被人民法院強(qiáng)制拍賣，辦理有關(guān)變更等交接手續(xù)的正常期限為0.5年，通過市場調(diào)查得知類似規(guī)模商品房開發(fā)項(xiàng)目的正常建設(shè)期為3年。在強(qiáng)制拍賣下評估該在建工程的市場價(jià)值時(shí)，后續(xù)建設(shè)期應(yīng)為（ ）年。

A、1

B、1.5

C、2

D、2.5

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開發(fā)法的估價(jià)前提。后續(xù)建設(shè)期是從取得在建工程的時(shí)間，到竣工的時(shí)間。正常建設(shè)期為1年，實(shí)際建設(shè)期為1.5年，說明花了1.5年時(shí)間，只干了1年的工程進(jìn)度。正常建設(shè)期為3年，還剩2年的后續(xù)建設(shè)期。由于在建工程被人民法院強(qiáng)制拍賣，辦理有關(guān)變更等交接手續(xù)還需要正常期限0.5年，總后續(xù)建設(shè)期2.5年。參見教材P324。