某房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑面積3850m²，建設(shè)期2年，根據(jù)市場調(diào)查分析，該項目建成時可售出50%，半年和一年后分別售出30%和20%，出售時的平均單價為2850元／m²，折現(xiàn)率為15%。開發(fā)完成后的房地產(chǎn)于建設(shè)期初的價值為（ ）萬元。

A、572.21

B、765.85

C、791.24

D、912.62

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是動態(tài)分析法與靜態(tài)分析法的區(qū)別。3850×2850×（50%/1.152+30%/1.152.5+20%/1.153）=791.235萬。參見教材323。