價(jià)格等于“成本加平均利潤(rùn)”是在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)平均來看的，并且需要具備（ ）的條件。

A、自由競(jìng)爭(zhēng)

B、房地產(chǎn)開發(fā)成本大于平均利潤(rùn)

C、房地產(chǎn)開發(fā)成本小于平均利潤(rùn)

D、房地產(chǎn)開發(fā)成本等于平均利潤(rùn)

E、該種商品本身可以大量重復(fù)生產(chǎn)

【正確答案】 AE

【答案解析】 本題考查的是成本法估價(jià)需要具備的條件。價(jià)格等于“成本加平均利潤(rùn)”是在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)平均來看的，并且需要具備兩個(gè)條件：一是自由競(jìng)爭(zhēng)，二是該種商品本身可以大量重復(fù)生產(chǎn)。參見教材P272。