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2017房估經(jīng)營與管理第七章練習題精選2

2016-12-08 09：55　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的主要不確定性因素的說法中，錯誤的是（ ）。

A、權(quán)益投資比率是指投資者所投入的權(quán)益資本或資本金占初始投資總額的比例

B、當短期抵押貸款利率較低,資金可獲得性較好時，風險承受能力較強的投資者喜歡選用較低的權(quán)益投資比率

C、權(quán)益投資比例低，說明資本金少，借款資金多，使用了高的財務(wù)杠桿，投資者的風險和報酬相應(yīng)增加，權(quán)益投資收益率高

D、金融機構(gòu)出于控制信貸風險的考慮，通常要求投資者權(quán)益投資比率不得低于某一要求的比率

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的主要不確定性因素。權(quán)益投資比率是指投資者所投入的權(quán)益資本或資本金占初始投資總額的比例；權(quán)益投資比例低,說明資本金少，借款資金多，使用了高的財務(wù)杠桿，投資者的風險和報酬相應(yīng)增加，權(quán)益投資收益率高；當長期抵押貸款利率較低，資金可獲得性較好時，風險承受能力較強的投資者喜歡選用較低的權(quán)益投資比率；金融機構(gòu)出于控制信貸風險的考慮，通常要求投資者權(quán)益投資比率不得低于某一要求的比率。參見教材P216。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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