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2017房估制度與政策第七章練習題精選18
下列關于預登記敘述正確的有（ ）。
A、預登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，發(fā)生物權效力
B、預登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起兩個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效
C、預登記具有終局、確定的效力
D、預登記主要目的在于保護權利人的合法權益
E、當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記
【正確答案】 DE
【答案解析】 本題考查的是不動產(chǎn)登記類型—按照登記的效力分類。預登記，是指在本登記之前進行的登記，其不具有終局、確定的效力，主要目的在于保護權利人的合法權益。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力?！段餀喾ā返诙畻l規(guī)定：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。參見教材P136。
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