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2017房估理論與方法第六章練習(xí)題精選5

2016-11-30 11：43　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

某宗房地產(chǎn)交易實(shí)例，其成交總價(jià)為40萬元，其中首付20%，余款在以后的五年每年年末平均支付，假設(shè)年利率是10%，則在成交日期一次付清的價(jià)格為（ ）萬元。

A、32.26

B、35.26

C、40.00

D、42.26

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是統(tǒng)一付款方式。本題是余款在以后的五年每年年末平均支付，即表示每年年未的付款額為40×80%/5＝6.4（萬元），那么，實(shí)際價(jià)格為8＋6.4/10%×[1－1/（1＋10%）5]＝8＋6.4×3.7908＝32.26（萬元）。參見教材P183。

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