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掃碼并回復房地產估價師進群
2017房估制度與政策第六章練習題精選9
土地使用權出讓合同約定的使用年限為70年，原土地使用者使用28年后轉讓，受讓人的使用年限只有（ ）年。
A、35
B、42
C、50
D、70
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是以出讓方式取得建設用地使用權的房地產轉讓。根據(jù)“以房地產轉讓方式取得出讓土地使用權的權利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權已經使用年限后的剩余年限。”70年-28年=42年。參見教材P108。
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