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2017房估理論與方法第三章練習(xí)題精選47

2016-11-02 17：09　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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同一房地產(chǎn)對(duì)于不同投資者之所以會(huì)有不同的投資價(jià)值，是因?yàn)椋?）不同。

A、開(kāi)發(fā)成本

B、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

C、納稅狀況

D、對(duì)未來(lái)的信心

E、市場(chǎng)利率

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值和殘余價(jià)值。同一房地產(chǎn)之所以對(duì)不同的投資者有不同的投資價(jià)值，是因?yàn)椴煌耐顿Y者可能在品牌、開(kāi)發(fā)成本、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等方面的優(yōu)勢(shì)不同，納稅狀況不同，風(fēng)險(xiǎn)偏好不同，對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期或信心不同。參見(jiàn)教材P98。

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