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2017房估理論與方法第二章練習(xí)題精選39

2016-10-26 11：20　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

房地產(chǎn)由于壽命長久，供給有限，其價值通?？梢缘玫奖３?，甚至?xí)S著時間的推移而自然增加。下列選項中，不屬于房地產(chǎn)自然增值的因素有（ ）。

A、對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良

B、房地產(chǎn)需求增加導(dǎo)致其稀缺性增加

C、通貨膨脹

D、外部經(jīng)濟(jì)性

E、建造成本提高

【正確答案】 ACE

【答案解析】 本題考查的是保值增值。外部經(jīng)濟(jì)、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加、房地產(chǎn)使用管制改變所引起的房地產(chǎn)價格上漲，是真正的房地產(chǎn)自然增值。對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良不是房地產(chǎn)自然增值；通貨膨脹引起的房地產(chǎn)價格上漲故，不是真正的房地產(chǎn)增值，而是房地產(chǎn)保值。參見教材P66。

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