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2017房估制度與政策第二章練習(xí)題精選17

2016-10-24 13：50　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同解除的說法中，錯(cuò)誤的是（ ）。

A、延期付款超過60日經(jīng)催交后仍不能支付的，土地管理部門有權(quán)解除合同

B、土地管理部門按規(guī)定解除合同時(shí)，可以請(qǐng)求違約賠償

C、土地使用者按規(guī)定解除合同時(shí)，由土地管理部門雙倍返還定金

D、土地管理部門延期交付土地超過30日，經(jīng)受讓人催交后仍不能交付徒弟的，受讓人有權(quán)解除合同

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及其管理。在簽訂出讓合同后，土地使用者應(yīng)交納定金并按約定期限支付地價(jià)款，土地使用者延期付款超過60日，經(jīng)土地管理部門催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。土地管理部門延期交付土地超過60日，經(jīng)土地受讓人催交后仍不能交付土地的，受讓人有權(quán)解除合同，由土地管理部門雙倍返還定金，退還已支付的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款德爾其余部分，受讓人并可請(qǐng)求土地管理部門賠償損失。參見教材P34。

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