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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
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2017房估理論與方法第一章練習(xí)題精選（61）

2016-10-19 11：48　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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每種估價方法都有其特定的適用對象和條件，有時可以同時運用，以相互驗證，有時是相互補充的，但不應(yīng)相互替代。（ ）

對

錯

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是估價方法。每種估價方法都有其適用的估價對象和估價需要具備的條件。它們有時可以同時運用于同一估價對象，如商品住宅、寫字樓一般可同時采用比較法、收益法和成本法估價，以相互驗證，但不應(yīng)相互替代。不同的估價方法有時是互補的，如特殊廠房一般不適用比較法估價，但適用成本法估價；待開發(fā)的土地一般不適用成本法估價，但適用假設(shè)開發(fā)法和比較法估價；在建工程一般不適用比較法估價，但適用成本法和假設(shè)開發(fā)法估價。參見教材P35。

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