北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于開(kāi)展2022年度第二次房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽查工作的通知

京建發(fā)〔2022〕408號(hào)

各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師與不動(dòng)產(chǎn)登記代理人協(xié)會(huì)：

為規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)秩序，提高房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)水平，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)委托北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師與不動(dòng)產(chǎn)登記代理人協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“北京估價(jià)師協(xié)會(huì)”）于本通知下發(fā)之日起在全市范圍內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告質(zhì)量抽查工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、工作組織

北京估價(jià)師協(xié)會(huì)組成房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽查工作組，承接2022年度房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告抽查工作。

二、抽查對(duì)象

2022年度房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽查分兩次實(shí)施。第二次抽查的范圍為2022年7月1日至2022年10月31日期間，本市備案的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)所出具的估價(jià)報(bào)告。

三、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T 50291-2015）和《北京市房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》等技術(shù)規(guī)范。

四、工作流程

（一）填報(bào)業(yè)績(jī)信息（2022年11月7日前）

二級(jí)、三級(jí)、三級(jí)（暫定）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)于11月4日前通過(guò)登錄北京市房地產(chǎn)估價(jià)管理系統(tǒng)系，憑用戶名和密碼進(jìn)入，填報(bào)2022年7月1日至2022年10月31日期間的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)績(jī)信息。同時(shí),各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需將業(yè)績(jī)信息列表以EXCEL表格形式發(fā)送至指定郵箱（附后，下同）。一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)直接將被抽查時(shí)間階段的業(yè)績(jī)信息以EXCEL表格形式發(fā)送至指定郵箱。如填報(bào)過(guò)程中遇有技術(shù)性問(wèn)題，可撥打技術(shù)服務(wù)電話010-55597728咨詢。

各估價(jià)機(jī)構(gòu)在估價(jià)報(bào)告抽查時(shí)間階段完成的國(guó)有土地上非住宅房屋征收評(píng)估項(xiàng)目必須納入本次抽查范圍。

（二）提交報(bào)告（2022年11月10日前）

2022年11月9日，估價(jià)報(bào)告抽查工作組根據(jù)各機(jī)構(gòu)填報(bào)的業(yè)績(jī)信息抽取房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，并在房地產(chǎn)估價(jià)管理系統(tǒng)予以標(biāo)記。2022年11月10日之前，各估價(jià)機(jī)構(gòu)通過(guò)北京市房地產(chǎn)估價(jià)管理系統(tǒng)系查看被抽查的估價(jià)報(bào)告，將被抽查的報(bào)告電子版發(fā)送到指定郵箱，不再提交紙質(zhì)估價(jià)報(bào)告。各機(jī)構(gòu)需提交被抽查估價(jià)報(bào)告的兩個(gè)版別文件，一種是估價(jià)報(bào)告（含技術(shù)報(bào)告）的掃描文件；二種是隱去估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱、LOGO、估價(jià)師姓名等信息的估價(jià)報(bào)告（隱去的相關(guān)信息用*代替）。文件統(tǒng)一以“XX公司抽查報(bào)告電子版”為標(biāo)題發(fā)送至指定郵箱，大小不超過(guò)2G，必須注明聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

（三）專家評(píng)審（2022年11月30日前）

參加報(bào)告抽查的評(píng)審專家從北京估價(jià)師協(xié)會(huì)專家?guī)熘须S機(jī)抽取，評(píng)審專家應(yīng)書(shū)面承諾認(rèn)真履職、公正嚴(yán)謹(jǐn)、保守秘密等工作要求。專家評(píng)審嚴(yán)格遵守回避原則。

本次報(bào)告抽查的評(píng)審依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T 50291-2015）和《北京市房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)每份報(bào)告的評(píng)審專家不得少于2人。在評(píng)審過(guò)程中，如專家對(duì)同一報(bào)告的評(píng)審意見(jiàn)差異較大，由北京估價(jià)師協(xié)會(huì)組織專家組進(jìn)行復(fù)核。

工作組要及時(shí)將評(píng)審結(jié)果通知估價(jià)機(jī)構(gòu)，如相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議，可以在收到評(píng)審結(jié)果2日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核。北京估價(jià)師協(xié)會(huì)應(yīng)及時(shí)組織專家進(jìn)行復(fù)核，出具復(fù)核意見(jiàn)。

五、工作要求

（一）嚴(yán)守評(píng)審紀(jì)律。嚴(yán)密組織、認(rèn)真評(píng)審，北京估價(jià)師協(xié)會(huì)工作人員和參評(píng)專家必須嚴(yán)守工作紀(jì)律，做到程序合法，規(guī)范透明，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，科學(xué)公平。

（二）積極參加評(píng)審。各機(jī)構(gòu)要高度重視，做到應(yīng)抽盡抽，對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)拒不配合報(bào)告抽查工作、逾期未填報(bào)業(yè)績(jī)信息或業(yè)績(jī)?cè)旒俚刃袨?，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將依法嚴(yán)肅處理。

（三）加強(qiáng)問(wèn)題整改。本次將國(guó)有土地上非住宅房屋征收評(píng)估項(xiàng)目納入重點(diǎn)抽查對(duì)象，實(shí)現(xiàn)報(bào)告抽查與動(dòng)態(tài)監(jiān)管掛鉤，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將針對(duì)評(píng)審中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題采取集中點(diǎn)評(píng)的方式，督促機(jī)構(gòu)認(rèn)真整改；對(duì)年度報(bào)告評(píng)審不合格且存在技術(shù)問(wèn)題的估價(jià)機(jī)構(gòu)，將納入重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象。

特此通知。　　

聯(lián) 系 人：張碩（北京估價(jià)師協(xié)會(huì)）

聯(lián)系電話：010-84623125（北京估價(jià)師協(xié)會(huì)）

郵　　箱：bjbgps@163.com

地　　址：北京市朝陽(yáng)區(qū)西壩河南路1號(hào)金泰大廈2203室　　

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2022年10月27日

注：該消息來(lái)源于北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)