什么是房地產(chǎn)估價師？房地產(chǎn)估價師報考有什么條件？房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試有哪些科目？房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書有效期是幾年？房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書有效期是幾年？如何領(lǐng)取房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書？考試成績合格者怎樣辦理注冊手續(xù)？考試成績合格者辦理注冊手續(xù)時應(yīng)提交哪些材料？別著急，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您一一解答：

1.了解概念

Q：那么，第一個問題就是，什么是房地產(chǎn)估價師？

A：房地產(chǎn)估價師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價活動的人員。

國家實行房地產(chǎn)估價人員執(zhí)業(yè)資格認證和注冊制度。凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師。房地產(chǎn)估價師必須在一個經(jīng)縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審核評定、取得房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機構(gòu)（以下簡稱房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)）內(nèi)執(zhí)行業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的資質(zhì)等級及其業(yè)務(wù)范圍，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門另行制定。房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費。在房地產(chǎn)價格評估過程中，因違法違紀(jì)或者嚴(yán)重失誤給當(dāng)事人造成的經(jīng)濟損失，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)有權(quán)向簽字的房地產(chǎn)估價師追償。

2.想報考？

Q：房地產(chǎn)估價師報考有什么條件？

A：凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：

（一）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、城市規(guī)劃等，下同）中等專業(yè)學(xué)歷，具有八年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿五年；

（二）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有六年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿四年；

（三）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位具有四年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿三年；

（四）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿二年；

（五）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)博士學(xué)位的；

（六）不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或?qū)徲?、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應(yīng)資格，具有十年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務(wù)滿六年，成績特別突出的。

房地產(chǎn)估價師考試報名條件中的房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科，包括經(jīng)濟、建筑、規(guī)劃和管理等學(xué)科。

Q：房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試有哪些科目？

A：房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格全國統(tǒng)一考試共有四科：《房地產(chǎn)基本制度與政策》（含房地產(chǎn)估價相關(guān)知識）、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》和《房地產(chǎn)估價案例與分析》。

3.考試有風(fēng)險，一次不過怎么辦？

Q：房地產(chǎn)估價師考試成績幾年有效？

A：房地產(chǎn)估價師考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理辦法。例如，某考生2002年報名參加4門考試，其中有一門成績不合格。該考生在2003年只需報名參加未合格的那一門考試。如該門考試成績合格，則視該考生通過了全部考試。如成績還不合格，其2002年的3門考試成績不能滾動到2004年，2004年該考生需要重新報名參加4門考試。

Q：房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書有效期是幾年？

A：房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書終生有效。

4.終于過了！

Q：如何領(lǐng)取房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書？

A：《中華人民共和國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》是考生通過全國房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試的重要憑證。該證書由人力資源和社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)頒發(fā)。由各省考試主管部門制作完成后發(fā)放給考生個人。具體的發(fā)放時間和發(fā)放地點，考生可登陸考試時所在省的考試主管部門的網(wǎng)站查詢。

5.注冊！注冊！

Q：考試成績合格者怎樣辦理注冊手續(xù)？

A：由考試成績合格者本人提出申請（在本網(wǎng)站的“注冊系統(tǒng)”中，在線填寫初始注冊申請表），經(jīng)聘用單位蓋章后送省級注冊受理部門初審，之后統(tǒng)一報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)。

Q：考試成績合格者辦理注冊手續(xù)時應(yīng)提交哪些材料？

A：《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格3年內(nèi)（自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日起）申請初始注冊的，不需要繼續(xù)教育。

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