估價報告是估價機(jī)構(gòu)履行估價委托合同、記述估價過程、反映估價成果的文件，是估價機(jī)構(gòu)提供給委托人的“產(chǎn)品”。
　　——因此房地產(chǎn)估價師必須能夠動手寫作估價報告。
　　房地產(chǎn)估價報告是一種指向性非常明確的專業(yè)性與職業(yè)性的報告文體，也有其特定的語言文字要求。(字詞句)
　　1.詞義的3要求；
　　2.語句的3要求；
　　3.防止錯字漏字等。
　  （一）對詞義的要求
　　1.用詞準(zhǔn)確
　　這是對詞義的基本要求，要善于根據(jù)內(nèi)容表達(dá)的需要，在眾多同義詞、近義詞中選用最確切的語詞，以準(zhǔn)確地表現(xiàn)事物的特征和作者要表達(dá)的意圖。
　　“這里有可能成為繁華商業(yè)區(qū)”；
　　“預(yù)計(jì)這里將成為繁華商業(yè)區(qū)”；
　　“這里必然會成為繁華商業(yè)區(qū)”；
　　用詞的強(qiáng)度不同，表達(dá)的意思也不同。
　　避免口語化！
　　2.語義鮮明，不能含混不清、模棱兩可
　　表達(dá)分寸的詞語，比如范圍、程度、條件等，在房地產(chǎn)估價報告中都會經(jīng)常使用，要有客觀恰當(dāng)?shù)陌盐?。不能使用“大概”、“可能”等字樣，特別是估價結(jié)論，不能模棱兩可。
　　“估價對象房地產(chǎn)每平方米建筑面積的價格大約在4000元左右?！?br/>　　3.用詞簡練、標(biāo)準(zhǔn)，不堆砌、不生造
　　例如有的估價報告采用一些非標(biāo)準(zhǔn)的用語或是受港臺用語的影響。比如將“素質(zhì)”寫為“質(zhì)素”（香港地區(qū)的習(xí)慣用法），或是用動詞作形容詞：“這個小區(qū)的價位比附近同檔次的小區(qū)低，非常吸引。”（應(yīng)為：“非常有吸引力?！保┚W(wǎng)絡(luò)語言、火星語不能使用。
  　（二）對語句的要求
　　1.句子簡潔，概括性強(qiáng)
　　估價報告應(yīng)使用簡潔的文字對估價所涉及的內(nèi)容進(jìn)行高度概括，句子成分該省的一定要省，不能出現(xiàn)雜揉、贅余等毛病，同時注意句子的完整性以清楚表達(dá)所表述的內(nèi)容。
　　2.搭配得當(dāng)
　　語義上要符合情理，符合語法規(guī)則，同時要注意銜接。語句與語句之間，意思也要銜接、連貫，不能脫節(jié)。
　　3.邏輯嚴(yán)密
　　不能出現(xiàn)自相矛盾的現(xiàn)象，造成邏輯混亂。
　　【考點(diǎn)】
　　一是前后沒有照應(yīng)。如前面說了出租率70％，后面計(jì)算時又沒有考慮進(jìn)去；前面定下的報酬率是13％，后面又采用15％。
　　二是判斷推理沒有充足的理由，如簡單地下結(jié)論，卻沒有充足的理由支持該結(jié)論。
　  （三）要防止錯別字和錯漏
　　特別是一些容易混淆的字不能錯。
　　另外不要漏字，特別是數(shù)字不要缺漏，如估價對象最終結(jié)果本應(yīng)為300000卻寫成了30000。還有，在內(nèi)地不應(yīng)使用繁體字，通用的外文譯名不要自己另造譯名。

        推薦閱讀：劃重點(diǎn)！房地產(chǎn)估價師考試《法規(guī)政策》歷年考試題型分布表