居住區(qū)的用地構(gòu)成和規(guī)模

(一)居住區(qū)的用地構(gòu)成

(1)住宅用地

(2)公共服務(wù)設(shè)施用地

(3)道路用地

(4)綠化用地

(二)居住區(qū)的規(guī)模

1.設(shè)置居住區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性和合理的服務(wù)半徑：居住區(qū)內(nèi)居民到達(dá)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離，一般為800～1000米。是影響居住區(qū)用地規(guī)模的重要因素。(商業(yè)配套改住宅銷(xiāo)售)

2.城市道路交通方面的影響：城市干道之間的合理間距一般在600～1000米之間，城市干道間用地的一般在36～100公頃左右。

3.居民行政管理體制方面的影響。

此外，自然地形條件和城市規(guī)模因素也有影響。