以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　原則：轉(zhuǎn)變模式，走流程;保留模式，繳收益。

　　可以保留模式的幾種情況：

　　(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事用地、基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)、重點(diǎn)扶持;

　　(2)私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的;

　　(3)按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的;

　　(4)同一宗地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不轉(zhuǎn)讓的;

　　(5)暫時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的;

　　(6)根據(jù)城規(guī)、政府規(guī)定不宜或暫時(shí)無(wú)法轉(zhuǎn)讓的。