房地產(chǎn)估價原則的作用

　　使不同的房地產(chǎn)估價師對房地產(chǎn)估價的基本前提具有一致性，對同一估價對象在同一估價目的、同一價值時點(diǎn)的評估價值趨于相同或近似。

　　估價原則可以幫助估價師思考和衡量估價對象的價值或價格，把估價對象的評估價值首先框定在合理范圍內(nèi)，然后結(jié)合估價方法的測算，評估出一個更加精準(zhǔn)的價值或價格。

　　評判評估價值是否正確(有無誤差)，可以檢查是否遵循了應(yīng)遵循的估價原則。