房地產(chǎn)估價(jià)師理論方法知識點(diǎn)：房地產(chǎn)分家析產(chǎn)的需要
房地產(chǎn)分家析產(chǎn)的需要：
1.房地產(chǎn)分割一般不宜實(shí)物分割，而用價(jià)值分割。
2.實(shí)物分割+差價(jià) “多退少補(bǔ)”。
3.土地：等值基礎(chǔ)上面積不等的劃分，或按面積平均分割+差價(jià) “多退少補(bǔ)”。
4.房屋分割，實(shí)物分割+差價(jià) “多退少補(bǔ)”。
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