住建部網(wǎng)站發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)師考試改革文件征求意見稿，房估考生慌了，現(xiàn)階段該如何復(fù)習(xí)呢？網(wǎng)校老師認(rèn)為，在考試通知正式下發(fā)之前可以重點(diǎn)復(fù)習(xí)《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》兩個(gè)科目，以不變應(yīng)萬變。

房估考試改革

住建部官網(wǎng)發(fā)布《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規(guī)定（征求意見稿）》、《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法（征求意見稿）》的通知，房地產(chǎn)估價(jià)師考試將迎來重大變革，主要變化及調(diào)整如下：

1.關(guān)于報(bào)考條件——取消了專業(yè)和工作年限的要求

原報(bào)名條件要求房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科且具滿足相應(yīng)的專業(yè)工作年限、房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)年限要求，新規(guī)放寬了報(bào)名條件的要求，具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷的可以報(bào)名參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試。

2.關(guān)于考試科目

新規(guī)下，房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試設(shè)置4個(gè)科目，分別為《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》。

新規(guī)下，考試難度有所提升，要求報(bào)考人員同時(shí)具備房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)的相關(guān)知識(shí)，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》均為必考科目。

這一考試科目的調(diào)整與房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)是分不開的。新規(guī)指出，取得新房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書，并已注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師，既可以出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，也可以出具土地估價(jià)報(bào)告。

根據(jù)上述規(guī)定推斷，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》兩個(gè)科目中也會(huì)同時(shí)涉及房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)的相關(guān)內(nèi)容。

與目前房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目的設(shè)置相比，取消了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)基本制度與政策》這兩個(gè)科目，但是認(rèn)為以上兩個(gè)科目中的重點(diǎn)內(nèi)容會(huì)在新的考試科目中有所涉及，不會(huì)完全取消相應(yīng)內(nèi)容的考核。

3.關(guān)于合格成績(jī)滾動(dòng)周期——由2年調(diào)整為4年

新規(guī)下，房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，在連續(xù)的4個(gè)考試年度內(nèi)通過全部4個(gè)考試科目，方可取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。

4.關(guān)于新老證書的銜接——原證書效力不變

本規(guī)定實(shí)施之前，取得的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書、土地估價(jià)師資格證書效力不變；同時(shí)取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書和土地估價(jià)師資格證書的人員，可以換領(lǐng)本規(guī)定的房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書。

5.現(xiàn)階段如何備考

無論考試科目如何變化，《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》仍然是考試的重點(diǎn)，且《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《房地產(chǎn)估價(jià)基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》等未發(fā)生變化，在考試通知正式下發(fā)之前可以重點(diǎn)復(fù)習(xí)《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》兩個(gè)科目，以不變應(yīng)萬變。

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