2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》的相關(guān)考點，希望能夠?qū)?021年房估考生的復(fù)習(xí)有所幫助。

房屋征收概述-知識點回顧

房屋征收的核心是不需要房屋所有權(quán)人的同意而強制取得其房屋，收回國有土地使用權(quán)，“公共利益”是國家征收國有土地上單位、個人的房屋的前提條件。

“公共利益”的特點：客觀的、共享的、不確定的。

征收與征用的異同：

征收-不動產(chǎn);征用-不動產(chǎn)/動產(chǎn)。

征收-公共利益;征用-搶險救災(zāi)。

征收-強買;征用-強租。

征收-明確補償具體辦法;征用-依法協(xié)商確認補償事宜。

【例題】根據(jù)《物權(quán)法》，下列對國有土地上房屋的征收與征用，表述錯誤的有(　)。

A.兩者適用對象不同

B.兩者前提相同

C.兩者所有權(quán)轉(zhuǎn)移不同

D.兩者補償內(nèi)容不同

E.兩者辦理周期相同

『正確答案』BE

『答案解析』本題考查的是房屋征收概述。征收與征用的主要區(qū)別如下：(1)適用對象不同。(2)前提條件不同。(3)所有權(quán)轉(zhuǎn)移不同。(4)補償內(nèi)容不同。參見教材P55。