2021年房地產(chǎn)估價師備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

謹(jǐn)慎價值(重要考點)

謹(jǐn)慎價值是指在存在不確定因素的情況下遵循謹(jǐn)慎原則所評估的價值。謹(jǐn)慎原則見本書第四章第七節(jié)。謹(jǐn)慎價值通常低于市場價值。如為了防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險，要求房地產(chǎn)抵押價值本質(zhì)上是謹(jǐn)慎價值。

【例題】房地產(chǎn)作價入股估價應(yīng)當(dāng)采用謹(jǐn)慎價值標(biāo)準(zhǔn)。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是市場價值、投資價值、現(xiàn)狀價值、快速變現(xiàn)價值、謹(jǐn)慎價值和殘余價值。為了防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險，要求評估的房地產(chǎn)抵押價值本質(zhì)上是謹(jǐn)慎價值。房地產(chǎn)作價入股估價，要對各出資股東公平，應(yīng)當(dāng)以市場價值為基準(zhǔn)。參見教材P93。