2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管

(一)注冊房地產(chǎn)估價師管理體制

統(tǒng)一管理：國務(wù)院住建部;

轄內(nèi)管理：

(1)省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門;

省一級房地產(chǎn)主管部門，針對《網(wǎng)上注冊》，加強指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

(2)市、縣、市轄區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門。

(二)注冊房地產(chǎn)估價師權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利

(1)發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)估價機構(gòu);

(2)使用注冊房地產(chǎn)估價師名稱;

(3)在規(guī)定范圍內(nèi)執(zhí)行房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務(wù);

(4)保管和使用本人的注冊證書;

(5)簽署房地產(chǎn)估價報告;

(6)獲得相應(yīng)的勞動報酬;

(7)參加繼續(xù)教育;

(8)對本人執(zhí)業(yè)活動進行解釋和辯護;

(9)對侵犯本人權(quán)利的行為進行申訴。

2.義務(wù)

(1)遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范;

(2)執(zhí)行房地產(chǎn)估價技術(shù)規(guī)范和標準;

(3)保證估價結(jié)果的客觀公正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

(4)保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密;

(5)與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動回避;

(6)接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準;

(7)協(xié)助注冊管理機構(gòu)完成相關(guān)工作。

(三)注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)

1.取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格;受聘于一個具有房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的單位;經(jīng)準予房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊后，方能以注冊房地產(chǎn)估價師的名義執(zhí)業(yè)。

2.注冊房地產(chǎn)估價師可以在全國范圍內(nèi)開展與其聘用單位業(yè)務(wù)范圍相符的房地產(chǎn)估價活動。

3.注冊房地產(chǎn)估價師從事執(zhí)業(yè)活動，由聘用單位接受委托并統(tǒng)一收費。

4.房地產(chǎn)估價師在房地產(chǎn)估價過程中給當(dāng)事人造成經(jīng)濟損失，聘用單位依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，可依法向負有過錯的注冊房地產(chǎn)估價師追償。

(四)注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育

注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會負責(zé)組織，經(jīng)繼續(xù)教育達到合格標準的，頒發(fā)繼續(xù)教育合格證書。

每一注冊有效期內(nèi)即3年內(nèi)，繼續(xù)教育的時間為120學(xué)時，其中，必修課和選修課各為60學(xué)時。

(五)注冊房地產(chǎn)估價師禁止行為

(1)不履行注冊房地產(chǎn)估價師義務(wù);

(2)在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益;

(3)在執(zhí)業(yè)過程中實施商業(yè)賄賂;

(4)簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價報告;

(5)在估價報告中隱瞞或者歪曲事實;

(6)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù);

(7)同時在2個或者2個以上房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)業(yè);

(8)以個人名義承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù);

(9)涂改、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書;

(10)超出聘用單位業(yè)務(wù)范圍從事房地產(chǎn)估價活動;

(11)嚴重損害他人利益、名譽的行為;

(12)法律、法規(guī)禁止的其他行為。

先予警告，責(zé)令改正，處以1萬元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得，處以違法所得3倍以下且不超過3萬元的罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

(六)建立信用檔案

注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案包括注冊房地產(chǎn)估價師的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內(nèi)容。

違法違規(guī)行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為注冊房地產(chǎn)估價師的不良行為記入其信用檔案。

注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會公示。

(七)監(jiān)督管理

縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)。

(1)查注冊證書;

(2)查報告及文檔;

(3)詢問報告簽署人員;

(4)糾正違法、違規(guī)，以及違反規(guī)范、標準的行為。