2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

《資產(chǎn)評(píng)估法》關(guān)于評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的規(guī)定

房地產(chǎn)估價(jià)師，仍舊實(shí)行資格認(rèn)證制度，實(shí)行準(zhǔn)入類(lèi)職業(yè)資格管理，即注冊(cè)認(rèn)證制。

(一)一般規(guī)定

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，評(píng)估人員是指通過(guò)評(píng)估師資格考試的評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員。有關(guān)全國(guó)性評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站上公布評(píng)估師名單，并實(shí)施更新。

因故意犯罪或者在從事評(píng)估、財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、審計(jì)活動(dòng)中因過(guò)失犯罪而受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起不滿(mǎn)五年的人員，不得從事評(píng)估業(yè)務(wù)。

(二)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的權(quán)利和義務(wù)

評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員享有下列權(quán)利：

1.要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料，以及為執(zhí)行公允的評(píng)估程序所需的必要協(xié)助;

2.依法向有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)或者其他組織查閱從事業(yè)務(wù)所需的文件、證明和資料;

3.拒絕委托人或者其他組織、個(gè)人對(duì)評(píng)估行為和評(píng)估結(jié)果的非法干預(yù);

4.依法簽署評(píng)估報(bào)告;

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1.誠(chéng)實(shí)守信，依法獨(dú)立、客觀、公正從事業(yè)務(wù);

2.遵守評(píng)估準(zhǔn)則，履行調(diào)查職責(zé)，獨(dú)立分析估算，勤勉謹(jǐn)慎從事業(yè)務(wù);

3.完成規(guī)定的繼續(xù)教育，保持和提高專(zhuān)業(yè)能力;

4.對(duì)評(píng)估活動(dòng)中使用的有關(guān)文件、證明和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行核查和驗(yàn)證;

5.對(duì)評(píng)估活動(dòng)中知悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密;

6.與委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人及評(píng)估對(duì)象有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避;

7.接受行業(yè)協(xié)會(huì)的自律管理，履行行業(yè)協(xié)會(huì)章程規(guī)定的義務(wù);

8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

(三)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的禁止行為

1.評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不得有下列行為：

(1)私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用;

(2)同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù);

(3)采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù);

(4)允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù)，或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù);

(5)簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評(píng)估報(bào)告;

(6)索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物，或者謀取其他不正當(dāng)利益;

(7)簽署虛假評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告;

(8)違反法律、行政法規(guī)的其他行為。

2.禁止行為處置(除出具虛假評(píng)估報(bào)告外)

先予以警告，可以責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月以上一年以下;沒(méi)收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)一年以上五年以下;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

3.簽署虛假評(píng)估報(bào)告

責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)兩年以上五年以下;有違法所得的，沒(méi)收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)五年以上十年以下;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，終身不得從事評(píng)估業(yè)務(wù)。