2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

房地產(chǎn)估價機構業(yè)務監(jiān)管

1.業(yè)務承攬

(1)房地產(chǎn)估價機構與委托人或者估價業(yè)務相對人有利害關系的，應當回避。

(2)承辦委托業(yè)務的房地產(chǎn)估價師與委托人或者估價業(yè)務相對人有利害關系的，應當回避。

(3)房地產(chǎn)估價業(yè)務由房地產(chǎn)估價機構統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費用。

(4)房地產(chǎn)估價師不得以個人名義承攬業(yè)務。

(5)承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務時，房地產(chǎn)估價機構應當與委托人簽訂書面估價委托合同。

(6)分支機構應當以設立該分支機構的房地產(chǎn)估價機構名義承攬估價業(yè)務。

(7)房地產(chǎn)估價機構根據(jù)業(yè)務需要建立職業(yè)風險基金，或者自愿辦理職業(yè)責任保險，完善風險防范機制。

2.異地執(zhí)業(yè)

房地估價機構在其工商注冊所在地行政區(qū)域外從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的，完成估價業(yè)務后，房地產(chǎn)估價機構應向業(yè)務發(fā)生地縣級以上地方政府建設行政主管部門留存房地產(chǎn)估價報告?zhèn)洳椤?/p>

3.業(yè)務轉讓

經(jīng)委托人書面同意，房地產(chǎn)估價機構可以與其他房地產(chǎn)估價機構合作完成估價業(yè)務，以合作雙方的名義共同出具估價報告。

4.估價所需資料獲取

(1)委托人及相關當事人應當協(xié)助房地產(chǎn)估價機構進行實地查勘，如實提供估價所必需的資料，并對其所提供資料的真實性負責。

(2)房地產(chǎn)估價機構不得對外提供估價過程中的獲知的當事人的商業(yè)秘密和業(yè)務資料。

(3)因估價需要，房地產(chǎn)估價機構和注冊估價師可以向房地產(chǎn)行政主管部門查詢房地產(chǎn)交易、登記信息。

5.報告出具

房地產(chǎn)估價報告由房地產(chǎn)估價機構出具，有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字并加蓋該房地產(chǎn)估價機構公章。

分支機構以設立該分支機構的房地產(chǎn)估價機構的名義出具估價報告，有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字并加蓋該房地產(chǎn)估價機構公章。

6.估價檔案保管

根據(jù)《資產(chǎn)評估法》，估價檔案的保存期限不得少于十五年，屬于法定評估業(yè)務的，保存期限不得少于三十年。

《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》還規(guī)定，房地產(chǎn)估價報告的保管期限屆滿而估價服務的行為尚未結束的，應當保管到估價服務的行為結束為止。

房地產(chǎn)估價機構破產(chǎn)、解散時，其房地產(chǎn)估價報告及相關資料應當移交當?shù)亟ㄔO(房地產(chǎn))行政主管部門或其指定的機構。