2021年房地產(chǎn)估價師備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

重新購建成本的求取思路(熟悉)

思路一：合估路徑——房地合一，模擬開發(fā)。

思路二：分估路徑——房地分離，分別測算，相加求取。

單純土地，假設(shè)土地上沒有建筑物直接測算土地部分，有時要考慮土地上已有建筑物導(dǎo)致的土地價值減損。

單純建筑物，假設(shè)在沒有建筑物的空地上建造與該建筑物相同或者具有同等效用的全新建筑物的必要支出及應(yīng)得利潤。也可等于支付總承包商的所有費用+發(fā)包人的其他必要支出+發(fā)包人的應(yīng)得利潤。