2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹土曈兴鶐椭?/p>

比較法的含義

根據(jù)與估價對象相似房地產(chǎn)的成交價格，求取估價對象價值或價格。

類似房地產(chǎn)——與估價對象的區(qū)位、用途、權利性質(zhì)、檔次、規(guī)模、建筑結構、新舊程度等相同或相近。

可比實例是符合一定條件的類似房地產(chǎn)的交易實例，具體是指交易實例中，交易方式適合估價目的、成交日期接近價值時點、成交價格為正常價格或可修正為正常價格的估價對象的類似房地產(chǎn)等財產(chǎn)或相關權益。

比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的市場成交價格為導向(簡稱市場導向)來求取房地產(chǎn)的價值或價格。

利用實際發(fā)生、經(jīng)過市場“檢驗”的與估價對象相似的房地產(chǎn)的成交價格，來求取估價對象的價值或價格，直接、直觀、有說服力，結果易于被理解、認可或接受。