2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

替代原則要求評估價值與估價對象類似房地產在同等條件下的價值或價格偏差在合理范圍內。

替代原理，在同一個市場上相同的商品有相同的價格。

同一個房地產市場上，相似的房地產會有相近的價格。理性的買者和賣者，相似房地產之間價格相互牽掣，價格接近。

(1)如果存在相似房地產并已知價格，則可以推算出估價對象的價格;

(2)不能孤立地思考估價對象的價值和價格，應考慮相似的房地產的價格牽掣。