2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

房地產(chǎn)的特性（10特性）

供給有限（熟悉）

1.滿(mǎn)足人們特定需要的土地和建筑物的數(shù)量是有限的。自然供給不能增加，經(jīng)濟(jì)供給可以適當(dāng)增加。

2.供給有限造成房地產(chǎn)具有獨(dú)占性。

3.供給有限的原因：

●土地總量不可增加;

●房地產(chǎn)不可移動(dòng)造成了供給不能調(diào)劑。

【例題】房地產(chǎn)供給有限特性的本質(zhì)是(　)。

A.土地總量有限

B.房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性

C.房地產(chǎn)的獨(dú)一無(wú)二性

D.房地產(chǎn)的價(jià)值量大

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)的特性。供給有限是指在特定區(qū)位上的土地供給是有限的，主要由房地產(chǎn)的不可移動(dòng)造成。參見(jiàn)教材P63。