2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師還可從事：

(1)房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值分配。如把房地產(chǎn)的總價(jià)值在不同部分之間進(jìn)行分配。例如：

①房地產(chǎn)總價(jià)值在土地和建筑物之間分配(剩余技術(shù))，把一整塊土地的價(jià)值在其上建筑物的不同單位之間分配(高層建筑地價(jià)分?jǐn)?;

②采用成本法測(cè)算住宅小區(qū)的平均房?jī)r(jià)，在各個(gè)樓棟、單元、樓層、朝向、戶型間分配(開發(fā)商的售價(jià)表);

③開發(fā)區(qū)或土地一級(jí)開發(fā)片區(qū)的平均地價(jià)在開發(fā)完成后的各宗土地之間分配。

(2)房地產(chǎn)價(jià)值提升評(píng)估(如，房屋更新改造、改變用途、增加容積率、相鄰房地產(chǎn)合并等)。

(3)房地產(chǎn)價(jià)值減損評(píng)估(如污染、工程施工、工程質(zhì)量缺陷、修改城鄉(xiāng)規(guī)劃、錯(cuò)誤查封、異議登記不當(dāng)、房地產(chǎn)分割等)。

(4)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估(如征收房地產(chǎn)、房地產(chǎn)損害或?qū)Ρ粨p害房地產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)造成的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估)。是由損害修復(fù)帶來(lái)的。

(5)房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)(如房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析預(yù)測(cè)、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查評(píng)價(jià)、房地產(chǎn)最高最佳利用分析，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析、房地產(chǎn)狀況調(diào)查評(píng)價(jià)、房地產(chǎn)定價(jià)、房地產(chǎn)購(gòu)買分析、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理等。)

這些業(yè)務(wù)，是估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)有能力從事并應(yīng)努力拓展的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。