2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

【指標(biāo)四】空置量

■指報(bào)告期末房屋存量中沒有被占用的部分(應(yīng)該從沒有被占用的房屋數(shù)量中扣除季節(jié)性使用或由于各種原因不能用于市場供應(yīng)的房屋數(shù)量)。

■我國目前缺乏對存量房屋中空置量的統(tǒng)計(jì)，將新建商品房市場上的空置量稱為“商品房待售面積”。指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房建筑面積。

■包括以前年度竣工和報(bào)告期竣工的面積。

■不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的面積。

【例題】“商品房待售面積”指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房建筑面積。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場指標(biāo)。商品房待售面積指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房建筑面積。參見教材P40。