2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

金融信托投資業(yè)務(wù)（代客理財(cái)）

金融信托投資，財(cái)產(chǎn)所有者通過(guò)簽訂合同將其財(cái)產(chǎn)委托于信托機(jī)構(gòu)，由信托機(jī)構(gòu)根據(jù)委托人的要求，全權(quán)代為管理或處理有關(guān)經(jīng)濟(jì)事務(wù)的信用行為。

(一)信托的職能。包括融通資金、財(cái)務(wù)管理和信用服務(wù)。

(二)信托的性質(zhì)

1.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移性。信托合同生效后，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)變更為受托人。

2.財(cái)產(chǎn)核算的他主性。受托人管理和處理信托資產(chǎn)中的受益和虧損，均由委托人承擔(dān)。受托人只收取其提供勞務(wù)的報(bào)酬。

3.收益分配的實(shí)績(jī)性。信托機(jī)構(gòu)按照經(jīng)營(yíng)的實(shí)際效果計(jì)算信托收益。

(三)我國(guó)信托的業(yè)務(wù)范圍

1.信托業(yè)務(wù)(信托存款，信托貸款，信托投資、財(cái)產(chǎn)信托和個(gè)人特約信托)

2.委托業(yè)務(wù)(委托貸款，委托投資)

3.代理業(yè)務(wù)(代理發(fā)行股票、債券;代理催收欠款;代理收付;代理保管和出租保管箱;履約擔(dān)保等)

4.兼營(yíng)業(yè)務(wù)

5.外匯業(yè)務(wù)