2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

通貨膨脹與通貨緊縮

1.通貨膨脹的含義和類型

通貨膨脹是指由于貨幣供應(yīng)量過多(原因)而引起貨幣貶值、物價持續(xù)上漲(表象)的經(jīng)濟現(xiàn)象。

按照形成原因，通貨膨脹分為三種：

①需求拉上型通貨膨脹。是指經(jīng)濟運行過程中總需求過度增加，超過了既定價格水平下商品和勞務(wù)的供給，從而引起貨幣貶值和物價總水平上漲。

②成本推動型通貨膨脹。是指在商品和勞務(wù)供給不變的情況下，因生產(chǎn)成本提高而引起的物價總水平上漲，而原材料價格上漲和工資增加是生產(chǎn)成本提高的主要原因。(工資-物價螺旋)

③結(jié)構(gòu)失調(diào)型通貨膨脹。是指由于國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)性失調(diào)造成貨幣流通與商品流通不相適應(yīng)而引起的通貨膨脹。(如前蘇聯(lián)重工業(yè)和輕工業(yè)失調(diào)引起的嚴(yán)重通脹)

2.通貨膨脹的調(diào)控

通貨膨脹是社會總需求與社會總供給失衡的結(jié)果，對通貨膨脹的調(diào)控一般是從控制需求和增加供給兩方面進行。

3.通貨緊縮的含義

通貨緊縮是指由于貨幣供應(yīng)量的減少或其增幅滯后于生產(chǎn)增長的幅度，致使市場上對商品和勞務(wù)的總需求小于總供給，從而出現(xiàn)物價總水平的持續(xù)下降。

4.抑制通貨緊縮的對策

1)實施積極的貨幣政策。增加貨幣供應(yīng)量;下調(diào)法定存款準(zhǔn)備金率和完善準(zhǔn)備金制度;下調(diào)利率與加快利率市場化相結(jié)合。

2)采取積極的財政政策，優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)。

3)擴大就業(yè)，刺激消費增長。