2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

貨幣政策及貨幣政策工具

1.貨幣政策目標(biāo)

1)終極目標(biāo)：中央銀行實(shí)行一定貨幣政策在未來時(shí)期要達(dá)到的最終目的?！蛧?guó)家宏觀調(diào)控的政策目標(biāo)是一致的。

2)中間目標(biāo)：中央銀行為了實(shí)現(xiàn)其貨幣政策的終極目標(biāo)而設(shè)置的可供觀測(cè)和調(diào)控的指標(biāo)。

2.貨幣政策工具(重點(diǎn))

1)一般性貨幣政策工具(對(duì)不同金融機(jī)構(gòu)共同性影響)

①法定存款準(zhǔn)備金率。指商業(yè)銀行向中央銀行交存的法定存款準(zhǔn)備金與其存款總額的比率。剩余部分為可發(fā)放的貸款額。

②再貼現(xiàn)利率。中央銀行對(duì)商業(yè)銀行貼現(xiàn)的票據(jù)辦理再貼現(xiàn)時(shí)采用的利率。——央行提供給商業(yè)銀行的融資。

③公開市場(chǎng)業(yè)務(wù)。中央銀行在公開市場(chǎng)上買賣有價(jià)證券。買入證券，投放貨幣，賣出證券，回收貨幣。(逆回購)

中央銀行通過公開市場(chǎng)投放流動(dòng)性的操作，即逆回購。作用：緩解短期流動(dòng)性緊張。

逆回購處于貨幣政策工具的第一位置，公開市場(chǎng)操作是中央銀行管理流動(dòng)性最為重要的貨幣政策組合。

(注解：央行逆回購——中國(guó)人民銀行向一級(jí)交易商購買有價(jià)證券，并約定在未來特定日期將有價(jià)證券賣給一級(jí)交易商的交易行為，逆回購為央行向市場(chǎng)上投放流動(dòng)性的操作，正回購則為央行從市場(chǎng)收回流動(dòng)性的操作。簡(jiǎn)單解釋就是主動(dòng)借出資金，獲取債券質(zhì)押的交易就稱為逆回購交易，此時(shí)央行扮演投資者，是接受債券質(zhì)押、借出資金的融出方。)

2)選擇性貨幣政策工具(對(duì)不同金融機(jī)構(gòu)造成差異性影響)

①優(yōu)惠利率。指中央銀行對(duì)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)關(guān)系重大的部門和行業(yè)制定較低的貼現(xiàn)率和放款利率。

②證券保證金比率。也稱法定保證金比率，指證券購買人首次支付占證券交易價(jià)款的最低比率。

③消費(fèi)信用控制。指中央銀行對(duì)消費(fèi)信用提供的信貸規(guī)模進(jìn)行控制的手段。

④貸款額度控制。指中央銀行通過規(guī)定商業(yè)銀行最高貸款限額以控制信貸規(guī)模的措施。

3)補(bǔ)充性貨幣政策工具

主要有道義勸告和金融檢查。