2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

金融工具

(一)金融工具的一般特征

1.償還性

2.可轉讓性，即流動性(變現(xiàn)能力)

3.安全性

4.收益性

流動性和安全性正相關;流動性和收益性負相關;收益性和安全性負相關。

(二)金融工具的種類

直接金融工具是指由非金融機構發(fā)行和簽署的商業(yè)票據，公債和國庫券等。

間接金融工具是指由金融機構(銀行，保險公司)發(fā)行的銀行券，存款單，銀行票據和保險單等。

短期信用工具主要指票據，包括本票、匯票等。

長期信用工具也稱為有價證券，主要是股票和債券兩類。

不定期信用工具主要指銀行券和紙幣。

(三)幾種主要的金融工具

1.本票

是由出票人簽發(fā)，承諾自己見票時或在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據。本票的出票人就是付款人。商業(yè)本票(企業(yè)簽發(fā))、銀行本票(銀行簽發(fā))。

2.匯票

是由出票人簽發(fā)，委托付款人見票時或在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據。包括商業(yè)匯票和銀行匯票。商業(yè)匯票是由出票人簽發(fā)，委托付款人在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據，經過承兌的匯票叫承兌匯票。

3.支票

是銀行活期存款人簽發(fā)給收款人辦理結算或委托開戶銀行將確定金額從其賬戶支付給收款人或持票人的票據。

支票由存款人簽發(fā)。

支票的特點是：

1)在銀行信用基礎上產生，以存款為依據;

2)有效期短，見票即付;

3)簽發(fā)支票金額，以存款余額為限，不可透支。

4.信用卡

是銀行或信用卡公司發(fā)行的，可以在指定的商店或場所進行記賬消費的一種信用憑證。信用卡功能：

1)轉賬結算;

2)儲蓄;

3)匯兌;

4)消費貸款。

5.銀行券，即鈔票。

6.大額可轉讓存單，由銀行發(fā)行的一種大面額定期存款憑證。

7.債券和股票(第八章詳細介紹)