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    房地產估價師考點精講:國民收入核算體系

    2020-12-29 11:49 來源:建設工程教育網
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    國民收入核算體系

    (一)國民收入核算中的幾個總量

    1.國內生產總值(GDP)

    國內生產總值是指一個國家以當年價格(或不變價格)計算的一年內國內生產的全部最終產品和勞務的市場價值總和。(國土原則)

    2.國民生產總值(GNP)

    國民生產總值是指一個國家以當年價格(或不變價格)計算的一年內所生產的全部最終產品和勞務的市場價值總和。(國民原則)。姚明的例子

    GNP=GDP+對外要素收入凈額

    3.國內生產凈值(NDP)

    國內生產凈值是指一個國家以當年價格(或不變價格)計算的一年內在國內新增加的產值,即國內生產總值扣除了資本設備的折舊以后的凈產值。

    NDP=GDP-折舊

    4.國民收入(NI)

    一個國家以當年價格(或不變價格)計算的一年內各種生產要素所獲得的報酬總和,即工資、利息、租金和利潤的總和。

    5.個人收入(PI)

    個人收入是指一個國家以當年價格(或不變價格)計算的一年內個人得到的全部收入。

    PI=NI+政府轉移支付+公債利息支出-公司未分配利潤-公司所得稅-社會保險費

    6.個人可支配收入(DPI)

    個人可支配收入是指一個國家以當年價格(或不變價格)計算的一年內可以由個人支配的全部收入,即從個人收入中扣除了個人所得稅后留給個人支配的收入,可用于消費支出或儲蓄。

    DPI=PI-個人所得稅

    名義GDP是指按當年價格計算的國內生產總值;實際GDP是指以某一年作為基期,再以該年的價格為不變價格計算的國內生產總值。

    名義GDP與實際GDP的比率,GDP折算指數=名義GDP/實際GDP。

    (二)國民收入核算的幾種基本方法

    1.用收入法核算GDP

    GDP=工資+利息+利潤+租金+間接稅+企業(yè)轉移支付+折舊

    2.用支出法核算GDP

    GDP=消費支出+投資支出+政府購買+凈出口

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