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    房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:市場失靈

    2020-12-29 11:43 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    市場失靈

    市場失靈是市場機(jī)制作用受阻,資源無法最有效配置。

    主要表現(xiàn):

    一是壟斷阻礙了市場機(jī)制的作用,使資源得不到有效配置;

    二是外部負(fù)效應(yīng);

    三是公共產(chǎn)品(搭便車);

    四是信息不完全。

    (一)壟斷

    壟斷和完全壟斷使得資源配置缺乏效率。產(chǎn)量更少,價(jià)格更高,消費(fèi)者會犧牲部分消費(fèi)者剩余。糾正:政府干預(yù),制約和打破壟斷。

    (二)外部效應(yīng)

    外部效應(yīng)又稱外部性,是指一個(gè)經(jīng)濟(jì)主體的行為不通過市場交易而直接對其他經(jīng)濟(jì)主體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生影響。外部正效應(yīng)或正外部性;外部負(fù)效應(yīng)或負(fù)外部性。外部效應(yīng)使得私人成本和社會成本不一致,私人最優(yōu)配置和社會最優(yōu)配置偏離,破壞市場配置資源的有效性。

    (三)公共物品

    私人物品是指在消費(fèi)上具有競爭性和排他性的物品,而公共物品是在消費(fèi)上具有非競爭性和非排他性的物品。公共物品“搭便車”行為(只想享受,都不想付費(fèi)),公共物品供應(yīng)不足。

    (四)信息不完全

    信息不完全是指市場上各經(jīng)濟(jì)行為主體不具有完全和充分的信息。信息優(yōu)勢方會侵害信息劣勢方的利益,破壞市場的有效性,信息不完全條件下的微觀主體的最優(yōu)化決策,也不能實(shí)現(xiàn)資源的有效配置。

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