房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:效用
效用
消費(fèi)者決策是消費(fèi)者行為理論的基本內(nèi)容。消費(fèi)者決策是指消費(fèi)者在既定的預(yù)算約束條件下,為使自己獲得最大滿足(效用最大化)而作出的消費(fèi)選擇。
效用,就是商品給消費(fèi)者帶來的滿足程度。
效用大小取決于:
①由商品的自然屬性所決定、具有滿足人們某種需要的能力;
②人們在消費(fèi)某種商品時對需要滿足程度的主觀感受。
效用的度量理論有基數(shù)效用論和序數(shù)效用論。
基數(shù)效用論——假設(shè)消費(fèi)者能用數(shù)字表示(效用單位)消費(fèi)單個物品的效用大小;假設(shè)每種物品的效用各自獨(dú)立;效用可以比較、加總,得到總效用。例如:饑餓的時候吃饅頭的效用。
分析方法——邊際效用分析法。邊際效用=0,總效用最大。
序數(shù)效用論——以序數(shù)形式(第一、第二)研究消費(fèi)者效用最大化的理論。不能用效用單位表示效用,可以對效用大小進(jìn)行排序,比較效用大小。
分析方法——無差異曲線分析法。
- · 2021年房地產(chǎn)估價(jià)師沖關(guān)寶典開通 尊享無憂班專享
- · 2021年房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習(xí)資料:住房置業(yè)擔(dān)保概述
- · 2021年基本制度與政策復(fù)習(xí)資料:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的禁止行為和法律責(zé)任
- · 2021年房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習(xí)資料:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分級
- · 2021年房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習(xí)資料:房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立和備案
- · 2021年房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習(xí)資料:房地產(chǎn)抵押的概念
- · 2021年房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習(xí)資料:商品房屋轉(zhuǎn)租
- · 2021年房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習(xí)資料:商品房屋租賃關(guān)系保護(hù)
- · 2021年房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習(xí)資料:商品房銷售的其他限制性規(guī)定
- · 2021年房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習(xí)資料:商品房銷售代理