2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)涵

(一)測(cè)量學(xué)

采用科學(xué)方法測(cè)定地面上點(diǎn)的平面位置和高程，將地球表面的地形(包括地物、地貌)和其他信息(如行政、產(chǎn)權(quán)界址)繪制成圖，以及將已設(shè)計(jì)的工程建筑或指定的界址標(biāo)定在實(shí)地上的一門(mén)學(xué)科。

測(cè)量工作的根本任務(wù)是確定地面點(diǎn)的空間位置。

(二)房地產(chǎn)測(cè)量

《物權(quán)法》確立了國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的制度。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量：地籍測(cè)量、房產(chǎn)測(cè)量、海籍測(cè)量、行政區(qū)域界線測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量監(jiān)理。

房地產(chǎn)測(cè)量工作包括“測(cè)繪”和“測(cè)設(shè)”。

房地產(chǎn)測(cè)繪是用測(cè)量手段測(cè)定地面上局部區(qū)域內(nèi)的土地、建筑物及構(gòu)筑物的特征點(diǎn)位，獲得反映現(xiàn)狀的圖或圖形信息。房地產(chǎn)測(cè)繪可分為房產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪和房產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪。(實(shí)地到圖)

房地產(chǎn)測(cè)設(shè)是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙將一系列點(diǎn)位在實(shí)地上標(biāo)定。(圖到實(shí)地)

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量的主要工作內(nèi)容：控制測(cè)量、界址測(cè)量、宗地(海)圖、分戶房產(chǎn)圖的測(cè)繪、面積計(jì)算、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告的撰寫(xiě)。

地籍，記載土地權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值、利用等基本情況的圖簿冊(cè)和數(shù)據(jù)。

房產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪，分為：

預(yù)測(cè)繪，在房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理信息平臺(tái)中建立樓盤(pán)表，按照房屋基本單元建立房屋唯一代碼，主要用于辦理商品房預(yù)售許可、商品房合同網(wǎng)簽備案、在建工程和預(yù)購(gòu)商品房抵押管理、商品房預(yù)售資金監(jiān)管等。

實(shí)測(cè)繪(竣工后測(cè)繪)，建設(shè)項(xiàng)目完工后，交付使用前，測(cè)繪單位實(shí)地測(cè)量，生成房產(chǎn)實(shí)測(cè)繪報(bào)告，預(yù)測(cè)繪數(shù)據(jù)和實(shí)測(cè)繪數(shù)據(jù)對(duì)接，形成房產(chǎn)分戶平面圖、相關(guān)的圖、表、冊(cè)、簿、數(shù)據(jù)等資料。可以用于不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用、交易、征稅、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)等使用。