2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習有所幫助。

工程項目的劃分（從大到?。骸敖ǎぃ瓎危浚棥保?/strong>

(一)建設(shè)項目

建設(shè)項目是指在一個場地或幾個場地上，按照一個總體設(shè)計進行施工、并受總概(預(yù))算控制的各個工程項目的總和。如：一個商品住宅小區(qū)項目。

建設(shè)項目在經(jīng)濟上實行獨立核算;具有獨立的組織形式。

(二)工程項目

工程項目也稱為單項工程，是建設(shè)項目的組成部分。

工程項目是指具有獨立的設(shè)計文件和相應(yīng)的綜合概(預(yù))算書，竣工后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。如：小區(qū)中的一棟獨立的建筑物。

(三)單位工程

單位工程是工程項目的組成部分。它是指具有獨立設(shè)計的施工圖和相應(yīng)的概(預(yù))算書，能夠單獨施工，但竣工后不能獨立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益的工程。如：一個建筑物下分解的土建工程、安裝工程、裝飾工程等。

(四)分部工程

分部工程是單位工程的組成部分，是按照單位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和設(shè)備種類，從單位工程中劃分出來的中間產(chǎn)品，如土建工程中的土石方工程等。

(五)分項工程

分項工程是分部工程的組成部分，是指通過簡單施工過程就能生產(chǎn)出來并可利用某種計量單位計算的最基本的中間產(chǎn)品，它是按照不同施工方法或材料規(guī)格，從分部工程中進一步細分出來，如：有支護土方工程，可分為排樁、降水、排水、地下連續(xù)墻等分項工程。