2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

地基、基礎(chǔ)與地下室

(一)地基

位于基礎(chǔ)下面并承受由基礎(chǔ)傳來(lái)全部荷載的土層叫地基。地基與基礎(chǔ)是密切相關(guān)的，整個(gè)建筑物的全部荷載都通過(guò)基礎(chǔ)最終傳給地基來(lái)承受。

地基單位面積所能承受的最大壓力，叫地基容許承載力。

(二)基礎(chǔ)

基礎(chǔ)是位于建筑物最下部的承重構(gòu)件，承受建筑物的全部荷載，并傳遞給建筑物下部的地基。

基礎(chǔ)按其構(gòu)造特點(diǎn)可分為：

條形基礎(chǔ)——形狀為長(zhǎng)方形，受力特點(diǎn)分為柔性基礎(chǔ)和剛性基礎(chǔ);

獨(dú)立基礎(chǔ)——呈獨(dú)立柱墩形式的基礎(chǔ)，底面為方形或矩形;

整體式筏式基礎(chǔ)——整片鋼筋混凝土基板和反梁組成;

箱形基礎(chǔ)——整塊的大型基礎(chǔ);

樁基礎(chǔ)——在不適宜采用天然地基上作淺基礎(chǔ)時(shí)采用樁基礎(chǔ)。

(三)地下室

地下室分類：按使用功能——普通和人防地下室

按頂板標(biāo)高——全和半地下室;

按結(jié)構(gòu)材料不同——磚墻和鋼筋混凝土地下室;

地下室的構(gòu)成：墻、底板、頂板、門窗和樓梯等部分組成;

地下室的防潮和防水：防潮、防潮和排水結(jié)合、卷材防水、鋼筋混凝土防水。