2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

建筑分類(lèi)（熟悉）

(一)按使用性質(zhì)分類(lèi)

1.工業(yè)建筑分類(lèi)

(1)按照建筑層數(shù)，分為單層廠房、多層廠房和層次混合廠房;

(2)按照用途，分為生產(chǎn)廠房、生產(chǎn)輔助廠房、動(dòng)力用廠房、倉(cāng)儲(chǔ)建筑、運(yùn)輸用建筑和其他建筑;

(3)按照建筑跨度，分為單跨廠房、多跨廠房和縱橫跨廠房;

(4)按照跨度尺寸，分為小跨度廠房(≦12m)和大跨度廠房(≧15m)。

2.民用建筑分類(lèi)

(1)居住建筑

(2)公共建筑——生活服務(wù)性、文教、托幼、科研、醫(yī)療、商業(yè)、體育、文娛、交通、郵電、其他建筑。

(二)按建筑物的結(jié)構(gòu)類(lèi)型和材料分類(lèi)

1.磚木結(jié)構(gòu)建筑——用磚石和木骨架共同承重的建筑物;

2.磚混結(jié)構(gòu)建筑——由磚、石和鋼筋混凝土等作為承重材料的建筑物;

3.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑——由混凝土構(gòu)件構(gòu)成的承重構(gòu)件，輕質(zhì)磚或其他砌體組成圍護(hù);

4.鋼結(jié)構(gòu)建筑——采用鋼材作為承重材料的建筑物。

磚混結(jié)構(gòu)，磚墻磚柱為豎向承重構(gòu)件，造價(jià)低，抗震性能差，開(kāi)間、進(jìn)深、層高均受限。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：(框架結(jié)構(gòu)，剪力墻結(jié)構(gòu)，筒體結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框架筒體結(jié)構(gòu)、筒中筒結(jié)構(gòu))結(jié)構(gòu)適應(yīng)性強(qiáng)，抗震性能好，耐用年限長(zhǎng)。

(三)按建筑物的層數(shù)分類(lèi)

1.低層建筑(1～3層);

2.多層建筑(4～6層的建筑，多為居民住宅樓、普通辦公樓等);

3.中高層建筑(7～9層的建筑);

4.高層建筑(10層以上，含10層)。

(四)按建筑物承重受力方式分類(lèi)

1.墻承重結(jié)構(gòu)形式的建筑物——用墻體來(lái)承受由屋頂、樓板傳來(lái)的荷載的建筑;

2.構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu)的建筑物——由柱、梁等構(gòu)件做成建筑的骨架，由整個(gè)構(gòu)架的各個(gè)構(gòu)件來(lái)承受荷重;

3.筒體結(jié)構(gòu)或框架筒體結(jié)構(gòu)的建筑物——該類(lèi)建筑大多為高層建筑和超高層建筑;

4.大空間結(jié)構(gòu)的建筑物——該類(lèi)建筑往往中間沒(méi)有柱子，而通過(guò)網(wǎng)架等空間結(jié)構(gòu)把荷重傳到建筑四周的墻、柱上去。