經(jīng)2007年4月16日吉林市人民政府13屆72次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自公布之日起施行。

　　2007年4月16日

　　吉林市集體土地房屋拆遷管理暫行辦法（修正案）

　　1、原第四十五條調(diào)整為第四十六條。

　　2、增加一條：“第四十五條外縣（市）集體土地房屋拆遷管理可參照本辦法辦理。”。

　　吉林市集體土地房屋拆遷管理暫行辦法（修正）

　　第一條　為加強(qiáng)集體土地房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　本市城區(qū)及開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，因城市建設(shè)等在集體土地上實(shí)施房屋拆遷時的，適用本辦法。

　　第三條　市拆遷管理部門負(fù)責(zé)集體土地房屋拆遷相關(guān)工作。

　　市拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)集體土地上宅基地及占用集體土地范圍內(nèi)房屋及附屬物、地上附著物等拆遷管理工作。其主要職責(zé)是：

　�。ㄒ唬┘�體土地房屋拆遷（延期）通知書的發(fā)放，拆遷范圍和拆遷期限的確定，發(fā)布拆遷公告。拆遷補(bǔ)償安置方案的審查；

　�。ǘ�）拆遷委托合同的備案和尚未完成拆遷補(bǔ)償安置建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的管理；

　�。ㄈ�）拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)管；

　　（四）拆遷裁決；

　　（五）違法拆遷行為的查處；

　�。�六）拆遷單位的管理；

　�。ㄆ撸┓�律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和市人民政府委托行使的其他職責(zé)。

　　發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、房產(chǎn)、工商、城市管理行政執(zhí)法等部門，以及集體土地房屋所在地的區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、村（居）民委員會，配合做好集體土地房屋拆遷工作。

　　第四條　拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。被拆遷人必須在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　第五條　建設(shè)單位需要拆遷集體土地房屋及附屬物、地上附著物等的，應(yīng)向市拆遷管理機(jī)構(gòu)提交下列資料：

　　（一）拆遷申請；

　　（二）建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)文件；

　　（三）用地批準(zhǔn)文件或國土資源部門出具的相關(guān)文件；

　　（四）規(guī)劃批準(zhǔn)文件或規(guī)劃部門出具的相關(guān)文件；

　　（五）拆遷補(bǔ)償安置方案；

　�。�六）安置用房或拆遷補(bǔ)償安置資金已足額存儲的證明文件；

　�。ㄆ撸┓�律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)資料。

　　市拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到申請之日起5個工作日內(nèi)，對符合條件的建設(shè)項(xiàng)目，發(fā)放集體土地房屋拆遷通知書。

　　市拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)將通知書中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)予以公告。

　　第六條　征收集體土地時實(shí)施拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置方案由拆遷人擬定，報市拆遷管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　占用集體土地時實(shí)施拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置方案由拆遷人擬定，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核并報市拆遷管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　第七條　拆遷補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括：

　�。ㄒ唬�擬拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬物、地上附著物等普查、資金測算及保障情況；

　�。ǘ�）拆遷計劃、拆遷時限；

　�。ㄈ�）拆遷補(bǔ)償安置方式及過渡期限；

　�。ㄋ模┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的安置地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)、安置時間等情況。

　　第八條　規(guī)劃部門確定集體土地拆遷界限后，市拆遷管理機(jī)構(gòu)按照規(guī)劃批準(zhǔn)的拆遷界限，核準(zhǔn)拆遷范圍；并根據(jù)實(shí)際情況核準(zhǔn)拆遷期限。

　　拆遷人必須在拆遷通知書確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施拆遷。拆遷界限需要變更的，拆遷人必須到規(guī)劃部門辦理變更手續(xù)，并按變更后的拆遷范圍實(shí)施拆遷。

　　需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)在拆遷期限屆滿15日前，向市拆遷管理機(jī)構(gòu)提出延期拆遷申請；市拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

　　第九條　拆遷人必須委托具有拆遷資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷，向被委托的拆遷單位出具委托書，訂立拆遷委托合同，并將拆遷委托合同報市拆遷管理機(jī)構(gòu)備案。

　　被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

　　從事拆遷工作的人員，須通過有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn)后，方可上崗。

　　第十條　自拆遷公告發(fā)布之日起，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進(jìn)行下列活動：

　�。ㄒ唬┬陆�、擴(kuò)建、改建房屋及附屬物、地上附著物、裝修裝飾等；

　�。ǘ�）新種植青苗、林木、其他經(jīng)濟(jì)作物等；

　�。ㄈ�）改變房屋和土地用途；

　�。ㄋ模┳赓U房屋、土地；

　�。ㄎ澹┬屡�宅基地和其他建設(shè)用地；

　�。�六）辦理工商營業(yè)執(zhí)照。

　　市拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

　　暫停期限內(nèi)，發(fā)生前款所列事項(xiàng)的，拆遷時不予認(rèn)定和補(bǔ)償。

　　第十一條　拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本由市拆遷管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一監(jiān)制。

　　拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。原租賃合同有約定的，從其約定。

　　被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，必須將被拆遷房屋的土地、房屋權(quán)屬證書等交給拆遷人，由拆遷人持集體土地房屋拆遷通知書到相關(guān)部門辦理注銷登記手續(xù)后，方可實(shí)施拆除。各相關(guān)部門應(yīng)自收到申請之日起15日內(nèi)辦理完畢。

　　第十二條　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。

　　第十三條　拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由市拆遷管理機(jī)構(gòu)裁決。市拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出裁決。

　　第十四條　有下列情形之一的，不屬于拆遷裁決的受理范圍：

　�。ㄒ唬┥暾埲嘶虮簧暾埲瞬皇遣疬w當(dāng)事人的；

　�。ǘ�）拆遷當(dāng)事人在拆遷范圍以外與他人發(fā)生權(quán)益糾紛的；

　�。ㄈ�）房屋及附屬物、地上附著物等已經(jīng)滅失的；

　�。ㄋ模┎脹Q作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再次申請裁決的；

　�。ㄎ澹┻`反其他法律法規(guī)引起糾紛的。

　　第十五條　被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由城市管理行政執(zhí)法部門依法強(qiáng)制拆遷，或者由市拆遷管理機(jī)構(gòu)依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

　　實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　行政強(qiáng)制拆遷程序參照《吉林市城市房屋行政強(qiáng)制拆遷辦法》（市人民政府第162號令）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　行政強(qiáng)制拆遷所發(fā)生的費(fèi)用，由拆遷人承擔(dān)。

　　第十六條　因征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議而阻撓征收集體土地的，由國土資源部門依法處理。

　　拆除違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，其住用人在拆遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，由城市管理行政執(zhí)法部門依法處罰并予以強(qiáng)制拆除。

　　第十七條　尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，必須經(jīng)市拆遷管理機(jī)構(gòu)同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人承擔(dān)。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。

　　第十八條　拆遷人實(shí)施拆遷的補(bǔ)償安置資金必須全部用于拆遷補(bǔ)償安置，專戶存儲，并由市拆遷管理機(jī)構(gòu)監(jiān)管，不得挪作他用。

　　第十九條　拆遷合法房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償安置。

　　被拆遷房屋的補(bǔ)償依據(jù)，以被拆遷人持有的房屋、土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。

　　被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途，以房屋權(quán)屬證書載明的為準(zhǔn)。房屋權(quán)屬證書記載不明確的，以房屋檔案為準(zhǔn)。

　　在拆遷暫停期限內(nèi)，被拆遷人已取得合法建房手續(xù)但房屋尚未建設(shè)完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，已建房屋部分，由拆遷人依據(jù)評估結(jié)果給予補(bǔ)償。

　　第二十條　征收宅基地以外的土地及地上附著物等的，由拆遷人向被拆遷人支付補(bǔ)償費(fèi)。具體補(bǔ)償范圍按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　宅基地、占用集體土地范圍內(nèi)的地上附著物等的，由拆遷人向被拆遷人支付補(bǔ)償費(fèi)。具體補(bǔ)償范圍由市人民政府相關(guān)部門另行制定。

　　宅基地以外土地的用途、面積以土地權(quán)屬證書標(biāo)注或合法承包合同標(biāo)明的為準(zhǔn)。

　　第二十一條　拆除違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑或在批準(zhǔn)文件中載明城市建設(shè)需要時無條件拆除的建（構(gòu)）筑物、已建新房應(yīng)拆除而未拆除的舊房、在拆遷暫停期限內(nèi)被拆遷人進(jìn)行房屋及附屬物等新建、改建、擴(kuò)建或裝修裝飾部分以及新種植的青苗、林木、其他經(jīng)濟(jì)作物等，不予安置或補(bǔ)償。

　　拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照其建筑面積的重置價格結(jié)合剩余期限給予補(bǔ)償。

　　違法占用集體土地建設(shè)建（構(gòu)）筑物，種植青苗、林木、其他經(jīng)濟(jì)作物等的，不予安置或補(bǔ)償。

　　第二十二條　除下列情形外，被拆遷人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。

　�。ㄒ唬﹪�家、省、市政府確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及棚戶區(qū)改造項(xiàng)目；

　　（二）拆遷房屋附屬物、補(bǔ)償范圍內(nèi)的地上附著物、青苗、林木、其他經(jīng)濟(jì)作物等，實(shí)行貨幣補(bǔ)償；

　�。ㄈ�）除本款第五項(xiàng)規(guī)定情形外，被拆遷人與房屋承租人未能解除租賃關(guān)系，且對拆遷補(bǔ)償安置意見不一致的，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

　�。ㄋ模┍徊疬w房屋的共有產(chǎn)權(quán)人對拆遷補(bǔ)償安置意見不一致的，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

　�。ㄎ澹┎疬w從事特種（特殊）行業(yè)單位或個人的非住宅房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償；未能解除租賃關(guān)系的，貨幣補(bǔ)償款由市拆遷管理機(jī)構(gòu)辦理提存，并按本辦法第三十一條規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十三條　實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，根�?jù)被拆遷房屋的重置成新價格、被拆遷房屋裝修和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價格，評估確定補(bǔ)償金額。房屋附屬物、補(bǔ)償范圍內(nèi)的地上附著物等，評估確定補(bǔ)償金額。估價時點(diǎn)以集體土地房屋拆遷通知書發(fā)放之日為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人對補(bǔ)償金額已協(xié)商一致的，可不進(jìn)行評估。

　　第二十四條　實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人與被拆遷人按照本辦法第二十三條第一款規(guī)定結(jié)清被拆遷房屋與所調(diào)換房屋的差價，并由拆遷人償還給被拆遷人。

　　用于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的期房，拆遷人與被拆遷人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時必須注明安置地點(diǎn)并附所調(diào)換房屋的平面圖（國家、省、市政府確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及棚戶區(qū)改造項(xiàng)目除外）。平面圖應(yīng)標(biāo)明進(jìn)深、開間等詳細(xì)尺寸。

　　第二十五條　拆遷人未按拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議補(bǔ)償給被拆遷人房屋的，超過協(xié)議所附平面圖標(biāo)明尺寸的建筑面積部分，被拆遷人不承擔(dān)新增加面積的費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。少于協(xié)議規(guī)定尺寸的建筑面積部分，由拆遷人按照安置地安置時點(diǎn)商品房市場價格以貨幣形式補(bǔ)償給被拆遷人。

　　第二十六條　自被拆遷人或者房屋承租人遷出之日起到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用之日止，為被拆遷人或者房屋承租人的過渡期限。過渡期限為：6層以下不得超過18個月，7層以上18層以下不得超過24個月，19層以上不得超過30個月（均含本數(shù)）。

　　第二十七條　產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所有權(quán)證手續(xù)由拆遷人負(fù)責(zé)辦理，并在被拆遷人入戶后90日內(nèi)辦理完畢。辦理房屋所有權(quán)證的稅費(fèi)按下列規(guī)定辦理：

　　（一）相當(dāng)于被拆遷房屋補(bǔ)償金額部分的費(fèi)用，由拆遷人承擔(dān)；

　　（二）超過被拆遷房屋補(bǔ)償金額部分的費(fèi)用，由被拆遷人承擔(dān)。

　　第二十八條　拆遷評估機(jī)構(gòu)由拆遷當(dāng)事人在拆遷動員大會上通過抽簽、推選等方式確定。拆遷人應(yīng)自評估機(jī)構(gòu)確定后3日內(nèi)，訂立委托評估合同。評估費(fèi)用由拆遷人支付。

　　拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，自評估結(jié)果被告知后5日內(nèi)，可委托具有拆遷評估資格的其他評估機(jī)構(gòu)重新評估，評估費(fèi)用由委托人支付。拆遷當(dāng)事人選擇不同評估機(jī)構(gòu)的，評估結(jié)果的允許誤差范圍為3%.

　　拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議，又不委托重新評估或經(jīng)協(xié)商不能解決的，可自評估結(jié)果被告知后5日內(nèi)向市拆遷管理機(jī)構(gòu)提出書面申請，由市拆遷管理機(jī)構(gòu)組織指定的專業(yè)技術(shù)人員作出鑒定。市拆遷管理機(jī)構(gòu)以鑒定結(jié)果作為裁決依據(jù)。費(fèi)用由評估結(jié)果有誤方承擔(dān)，評估結(jié)果無誤的由申請人承擔(dān)。逾期未提出書面申請的，視為無異議。

　　第二十九條　拆遷評估機(jī)構(gòu)必須依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估，向評估委托人出具估價報告，并有義務(wù)向拆遷當(dāng)事人說明估價的依據(jù)、選用的評估方法、評估結(jié)果產(chǎn)生的過程等。拆遷評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在完成評估后3日內(nèi)，將估價報告報市拆遷管理機(jī)構(gòu)備案。

　　第三十條　符合條件的拆遷單位和拆遷評估機(jī)構(gòu)，由市拆遷管理機(jī)構(gòu)定期向社會公布。

　　第三十一條　拆遷無產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、暫時無法考證產(chǎn)權(quán)人或因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報市拆遷管理機(jī)構(gòu)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　拆遷人無法通知被拆遷人的，應(yīng)當(dāng)通過本市主要媒體予以公告，公告期限為60日。

　　第三十二條　拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋、土地，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。

　　第三十三條　拆遷住宅房屋按戶（以合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證或者建房批準(zhǔn)文件計戶）計發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)（含采暖補(bǔ)助費(fèi)）。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，只發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)一次性發(fā)放，每戶400元；臨時安置補(bǔ)助費(fèi)（含采暖補(bǔ)助費(fèi)）按被拆遷房屋建筑面積計算，每平方米每月6元。補(bǔ)助費(fèi)由被拆遷人領(lǐng)取。

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)按拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的時間，支付各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人未按協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷的，每超過2天扣發(fā)1個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，但最多不得扣發(fā)超過3個月（含本數(shù)）的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。被強(qiáng)制拆遷的，不予發(fā)放各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)。

　　未按協(xié)議規(guī)定的搬遷期限完成搬遷的和由拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，不予發(fā)放搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，拆遷人應(yīng)自逾期之月起，按被拆遷房屋建筑面積每平方米每月12元的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)（含采暖補(bǔ)助費(fèi)）。

　　第三十四條　拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)；由拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，不予支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。對無法恢復(fù)使用的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按照重置價格結(jié)合成新，按評估確定的金額給予補(bǔ)償。

　　拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人，在協(xié)議規(guī)定的過渡期限內(nèi)，每月支付被拆遷人被拆遷房屋補(bǔ)償金額8‰的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)。

　　因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，拆遷人應(yīng)自逾期之月起按月支付被拆遷人被拆遷房屋補(bǔ)償金額1.2%的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)。

　　被拆遷人未按協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷的，不予發(fā)放搬遷補(bǔ)助費(fèi)，每超過5天扣發(fā)1個月停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)，但最多不得扣發(fā)超過3個月（含本數(shù)）的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)。

　　被強(qiáng)制拆遷的，不予發(fā)放搬遷補(bǔ)助費(fèi)，并扣發(fā)6個月停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)。

　　第三十五條　拆遷下列非住宅房屋，不予進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償：

　�。ㄒ唬�實(shí)行貨幣補(bǔ)償或一次性房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的；

　�。ǘ�）拆遷前已停產(chǎn)、停業(yè)的；

　　（三）被拆遷人同意由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的；

　�。ㄋ模┓�律、法規(guī)另有規(guī)定的。

　　第三十六條　本辦法第三十三條、第三十四條規(guī)定的按月發(fā)放的各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)不足半個月的，按半個月計算；超過半個月的，按一個月計算。

　　第三十七條　違反本辦法第五條規(guī)定，未取得集體土地房屋拆遷通知書，擅自實(shí)施拆遷的，由市拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處10，000元至30，000元罰款。

　　第三十八條　有下列行為之一的，由市拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處10，000元至30，000元罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，收回集體土地房屋拆遷通知書：

　�。ㄒ唬┮云垓_手段取得集體土地房屋拆遷通知書的；

　�。ǘ�）未按集體土地房屋拆遷通知書確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷的；

　　（三）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；

　�。ㄋ模┥米匝娱L拆遷期限的。

　　第三十九條　接受委托的拆遷單位違反本辦法規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由市拆遷管理部門責(zé)令改正，并處10，000元至30，000元的罰款。

　　第四十條　拆遷人對行政處罰不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

　　第四十一條　拆遷當(dāng)事人對市拆遷管理機(jī)構(gòu)作出的裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

　　第四十二條　本辦法下列用語的含義：

　　拆遷人：是指經(jīng)依法批準(zhǔn)征收或者占用集體土地的建設(shè)單位。

　　被拆遷人：是指被拆遷房屋及房屋附屬物、土地、地上附著物等所有權(quán)人。

　　拆遷期限：是指搬遷期限和拆除期限之和。

　　房屋附屬物：是指經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的，與房屋主體功能配套的建（構(gòu)）筑物。

　　地上附著物：是指被拆遷房屋及房屋附屬物以外的水井、管線、水渠、倉房、禽舍等建（構(gòu)）筑物。

　　第四十三條　國家對征收或占用集體土地時拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第四十四條　本辦法由市拆遷管理機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。

　　第四十五條　外縣（市）集體土地房屋拆遷管理可參照本《辦法》辦理。

　　第四十六條　本辦法自2006年3月25日起施行。